装修家居是须要一个精密计划，不论自己动手或请装修公司施工，最好事先搜集资料，看看市面可供选择的材料，参观朋友和邻居最近装修好的地方，加上个人心思，混入家人喜爱，然后一一写在纸上，经过弃厌留爱，作出草图，在动工前，可作仔细思考，纸上更改比施工后才改变平宜兼容易万倍。

(一) 装修次序

首先，装修次序要分清楚，先弄妥维修，然后才考虑做改善家居的项目。例如更换损破的屋盖面比屋内翻新重要得多，在验屋工作中，见过无数屋主刚刚用上数万元粉饰室内，赏心悦目。可惜屋盖面陈旧不堪，漏水机会非常高，相信这些屋主大多不知道屋盖面情况，装修公司也没提供专业意见，否则他们会在装修屋内前，先换屋盖面去保护屋内该数万元投资。
也有部份屋主用上数千元，换上了全屋窗子，以节省暖气费用，但屋里的暖气炉已用了廿、三十年以上，其效能比现代新的暖气炉低许多，需耗用多些燃料，若纯以节省暖气费用为立场，更换暖气炉比换窗实际得多，新暖气炉比新窗会省多些暖气费，而且短期内要更换廿、三十年年龄暖气炉的机会是极大，当暖气炉内的热能交流器穿了，暖气炉便要立即换，以确保家居安全。

房屋的维修是必须，无选择余地，而且保养得宜的房屋，可延长房屋各部分的寿命，也可避免房屋因失修而引起的损坏，省回补修费用。故此在装修前，先巡视全屋内外，先列出维修项目作首要。

大部份装修，都可增加屋的价值，但用在屋内某些地方的金钱，例如厨房、浴室比用在其它地方可享更高升值，可请教地产从业员，他(她)们会提供许多宝贵资料，让房屋将来出卖时较抢手和令售价较高。

通常来说，装修后的升值数字，多数是低过装修所用的费用，故此若数年内会卖屋的话，在经济上来说，应不宣于用太多钱在屋里，以恐在卖屋时取不回该笔装修费。

另外一点要考虑的是家庭的成长，数年后家庭的生活会改变，房间用途也有异。例如，今天的育婴室，在数年后，可能要转为书房、电脑房、家中办公室或甚至浴室，在装修装墙前，预拉好水管、电线、电话线之类，所费不大，但日后要改变房间用途时，则省回许多麻烦和费用，这些灵活性也往往吸引多些买家。

考虑上述各顷后，对装修工程已有一个基本概念，若是简单的工程，则可以决定施工情序，否则要专业人仕帮手，看看其可行性，我们下一个星期续谈。

我们交代了装修次序要分清楚，将重要性分画好，接着要看看其可行性。

每一间屋都有其长短处，纸上绘画往往引人入胜，但在完工后，是否满意其效果？满足装修或加建的目的？例如，为免输侯，屋主加多一个浴室，但屋里水压太低，新浴室建成后，也不可与旧浴室同时间用，达不到解决排队之苦。屋内每一个系统的能力都有限，末必能应付额外需求，而且各系统是相互运作，更改其中一个，可能会影响其他系统的正常操作。故此在设计时，应加以仔细考虑。资深的装修公司、注册室内设计师、工程师或建筑师都可提供专业意见。@

如果你想装修你的室内居家，那么请详看我们对你的一些见议：
英国的房子一般都在百年以上，如果你的房子也是，现在又想装修，那么你应该考虑全面的
装修，而不是做表面的文章，值的说明的是供电和水暧是重中之重，因为这些都是关系人
的生命和生活所必须的.如果你只是为了想随便的装修一下，那么你会发觉一段时间之后，
你所谓的表面文章，不是这里又裂了，那里又开了，那里又塌了一点.
最后在说明的是，现在都在提倡环保材料对人的影响，对于家中有老人的小孩的家庭，
应该考虑用环保涂料和油漆，因为这些环保材料相对那些廉价的材料来说，所含有的化
学成份是低微的，对人体键康的影响相对也是低微的.另外在装修完毕之后，如果时间可以
的话，应该考虑一到两周以后入住，在这期间，应保持室内的通风，最好在室内放一些
绿色植物，让他们吸收由于装修遗留下来对人体有害的化学成份.（完）